Elige el modelo, mueve el slider de tu aportación y conoce tu mensualidad estimada en segundos. Gratis, sin registro y sin compromiso.
*Ejercicio de cotización estimado, con fines informativos. No constituye una oferta de crédito ni una preaprobación; el monto, la tasa y las condiciones finales las determina cada institución bancaria según tu perfil.
Tomamos el monto de crédito que resulta después de tu aportación, y aplicamos la misma fórmula de amortización que usan los bancos en México, con la tasa de referencia y el plazo que elijas. El resultado ya incluye una estimación de seguros del crédito (de vida y daños), para que el número se parezca a lo que te va a decir el banco, no solo al pago del capital.
Valor de avalúo es lo que la vivienda vale en el mercado, según lo determina un perito autorizado — es el número que usa el banco para decidir cuánto te presta.
Precio con descuento es lo que tú realmente pagas por la propiedad, ya con las promociones de Altta Homes aplicadas. Es el número que le importa a tu bolsillo, y el que usamos para calcular tu mensualidad.
El banco no presta sobre lo que tú pagas — presta sobre el valor de avalúo, que en varios de nuestros modelos es más alto que el precio de venta. Como los bancos pueden financiar hasta el 90% de ese avalúo, ese monto suele alcanzar para cubrir el precio completo y también los gastos de escrituración. Por eso, en varios modelos puedes estrenar sin dar enganche.
Comprar una vivienda implica trámites, impuestos y honorarios notariales que suelen representar alrededor del 8.5% del valor de avalúo. Este cálculo ya los toma en cuenta, para que planees tu compra completa sin sorpresas de último momento.
Puedes combinarlo con un crédito bancario (cofinanciamiento) para aumentar tu capacidad de compra. Dependiendo del desarrollo que elijas, aceptamos Infonavit, crédito bancario, o ambos — nuestros asesores te dicen exactamente qué aplica para el modelo de tu interés.
Es un ejercicio calibrado para acercarse mucho a la realidad, pero el monto final de tu crédito, tu tasa y tu mensualidad exacta las define el banco cuando haces tu trámite, según tu perfil, tus ingresos y tu historial crediticio. Con el resultado de esta calculadora, uno de nuestros asesores te prepara una cotización exacta con tablas de amortización reales — sin costo y sin compromiso.
